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Immobilien in Großbritannien könnten am Rande eines großen Zusammenbruchs stehen. Dies ist die Meinung der größten Online-Wohnungswebsite dieses Bundeslandes. Die Erklärung enthielt auch den Satz, dass die Kostenpolitik bis zum zweiten Halbjahr 2022 „vom Sieden zum Sieden“ übergehen werde. Was bedeutet das alles und zu welchem ​​Preis werden Immobilien auf dem Land verkauft und vermietet?

Laut Rightmove stiegen die Immobilienpreise in Großbritannien unmittelbar nach dem Höhepunkt der Coronavirus-Pandemie um mehr als 55 Pfund. Das ist eine Rekordzahl der letzten Jahre. Daher kann jetzt nicht jeder Einwohner Immobilien kaufen. Bis Ende dieses Jahres wird jedoch ein gravierender Anstieg der Inflation auf bis zu 13 % erwartet. Daher begannen die meisten Hausbesitzer, eine ziemlich logische Frage zu stellen, wie sich die Situation im Land auf die Immobilienpreise und insbesondere auf sie selbst auswirken wird.

Derzeit gilt der Wohnungsmarkt in Großbritannien als überhitzt. Die Preise steigen schnell, was es neuen potenziellen Käufern unmöglich macht, die gewünschte Option zu erwerben. Die Bank of England meinte, das Land bewege sich unaufhaltsam auf eine Rezession zu, wodurch ein starker Anstieg der Lebenshaltungskosten im Allgemeinen die finanzielle Stabilität der Haushalte negativ beeinflussen werde.

Übrigens, als Großbritannien 2008 bereits in eine langwierige Rezession eintrat, brachen die Immobilienpreise ein. Und fast alle Hausbesitzer sind mit der Tatsache konfrontiert, dass sie ein negatives Kapital haben. Und höchstwahrscheinlich erwartet sie im laufenden Jahr 2022 dieselbe Situation.

Britischer Immobilienmarkt

Zu welchem ​​Preis können Sie ein Haus in Großbritannien kaufen?

Nach den neuesten von Rightmove veröffentlichten Daten zu urteilen, brechen die Wohnkosten in diesem Land jetzt alle Rekorde. Der Durchschnittspreis eines Hauses schwankt derzeit bei fast 370 Pfund. Und noch vor einem Monat waren es 367 in lokaler Währung. Der Unterschied ist offensichtlich. Das hat dazu geführt, dass auch diejenigen Käufer, die über ein stabiles Einkommen und eine gute Einlage verfügen, aus dem Markt sind.

Anfangs waren die Hypothekenzinsen recht niedrig. Allerdings jetzt Zinssatz erwartet für die Zukunft ein schnelles Wachstum. Folglich müssen sich britische Bürger auf höhere Hypothekenkosten einstellen.

Ja, die Nachfrage nach Wohnungen ist unmittelbar nach der Coronavirus-Pandemie in die Höhe geschossen. Dieses Phänomen wurde von Halifax als "Wettlauf um den Weltraum" erklärt. Das heißt, Menschen, die in Städten lebten, begannen, aufs Land zu ziehen. Aber jetzt ist ein solcher Anstieg der Immobilienpreise bereits ein ernsthaftes Hindernis für die Änderung der Wohnadresse.

Sollen die Briten den Zusammenbruch des Immobilienmarktes 2022 abwarten

Analysten gehen zunehmend davon aus, dass der Wohnungsmarkt am Ende dieses Jahres einen starken Zusammenbruch gut überstehen könnte. Und mehrere Faktoren tragen dazu bei:

  • Inflationsanstieg auf 13 % bis Jahresende prognostiziert;
  • die missliche Lage der Haushalte aufgrund hoher Zinssätze und der Lebenshaltungskostenkrise (viele wurden von neuen Kraftstoff- und Energiepreisen hart getroffen);
  • das am längsten anhaltende Immobilienwachstum in den letzten 6 Jahren;
  • befürchtet, dass Käufer durch die steigende Inflation und die explodierenden Immobilienpreise einfach abgeschreckt werden.

Tim Bannister, Forschungsleiter bei Rightmove, deutete an, dass all diese Indikatoren gegen Ende 2022 zu einem Rückgang der Immobilienpreise führen werden. Schließlich steigen die Lebenshaltungskosten für die Briten immer weiter, und die Möglichkeit, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, wird immer geringer. Daher wird erwartet, dass das Marktangebot die Nachfrage bzw. die realistischen Chancen des durchschnittlichen Einwohners, persönliches Eigentum zu erwerben, bei weitem übersteigen wird. Und hier ist der Hauptgrund für den Preisverfall.

Wird die Rezession in Großbritannien die Immobilienpreise beeinflussen?

Wie die Praxis zeigt, ist dies unvermeidlich. Wenn ein Land in eine längere und anhaltende Rezession eintritt, fallen die Immobilienpreise immer. Das Risiko der Arbeitslosigkeit und die Verschlechterung der finanziellen Situation der Menschen mindern die Kauflust für ein Haus oder eine Wohnung. Eine Rezession bringt große Unsicherheit in die Wirtschaft des Landes. Das ist der Grund, warum Banken nicht mehr so ​​aktiv Kredite vergeben wie früher.

Rückblickend auf die Daten von 2008 fällt mir folgendes ein. Der Rückgang der durchschnittlichen Kosten eines Hauses im Vereinigten Königreich betrug damals etwa 15 %. Diese Daten wurden vom Amt für nationale Statistik bereitgestellt.

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